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ATMÓSFERA DIGITAL, SANTO
DOMINGO, (31/08/2026).- La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas
del Cibao (APROCOVICI) manifestó su preocupación por el impacto que tendrá
sobre el sector construcción el incremento de 20% al salario mínimo dispuesto
mediante la Resolución CNS-04-2026 del Comité Nacional de Salarios.
El
ajuste se aplicará de manera escalonada: un 12 % en la primera etapa y un 8 %
adicional a partir de junio de 2027.
APROCOVICI
reconoce el derecho de los trabajadores de la construcción a recibir una
remuneración justa y acorde con las condiciones económicas del país.
Sin
embargo, considera necesario evaluar los efectos acumulados de decisiones de
esta magnitud sobre una industria que opera con proyectos estructurados,
comercializados y contratados con meses e incluso años de anticipación.
La
preocupación adquiere mayor relevancia al observar el entorno económico. A
julio de 2026, la inflación interanual se situó en 5.47 %, según el Banco
Central de la República Dominicana, mientras que el Índice de Costos Directos
de la Construcción de Viviendas registró una variación interanual de 2.08 %, de
acuerdo con la Oficina Nacional de Estadística.
En ese
contexto, un incremento salarial acumulado de 20 % representa una variación
significativa dentro de la estructura de costos de los proyectos y, como parte
del Sector Unido de la Construcción, estimamos que este impacto podría
traducirse en un incremento de hasta un 6 % en el precio final de las
viviendas.
"Esta
preocupación adquiere una dimensión aún mayor al considerar el peso del
ecosistema inmobiliario y de la construcción dentro de la economía dominicana,
cuyo aporte directo representa cerca del 20 % del producto interno bruto. Luego
de atravesar un proceso de desaceleración durante el pasado año, el sector
venía mostrando señales claras de recuperación, aun en medio de las
dificultades y la incertidumbre del entorno económico internacional".
En este
escenario, un incremento de esta magnitud en el costo de la mano de obra podría
poner en riesgo una recuperación efectiva y sostenida del sector, precisamente
cuando la actividad enfrenta además mayores costos logísticos asociados a los
insumos de construcción y nuevos riesgos sobre los precios de los combustibles
derivados de las tensiones geopolíticas internacionales. La combinación de
estos factores podría ejercer nuevas presiones sobre los costos de producción,
la inversión, el ritmo de ejecución de los proyectos y, finalmente, sobre el
precio y la oferta de viviendas.
El
impacto sobre proyectos ya vendidos
Para
APROCOVICI, uno de los puntos de mayor preocupación son los proyectos que
actualmente se encuentran en ejecución y cuyas unidades fueron comercializadas
antes de conocerse este incremento.
Una
vivienda vendida a un precio determinado no puede reajustarse automáticamente
cada vez que aumenta uno de sus componentes de costo. En consecuencia,
variaciones no previstas durante la estructuración financiera pueden afectar
los márgenes de los proyectos, comprometer su viabilidad y desincentivar nuevas
inversiones.
El
efecto no termina en las empresas constructoras. Los mayores costos
eventualmente se trasladan a los nuevos proyectos y, por tanto, al precio que
deberán pagar las familias por una vivienda.
“El
desafío debe ser encontrar un equilibrio: proteger el ingreso de quienes
construyen nuestras ciudades, sin encarecer hasta hacer inaccesible aquello que
construimos”, afirmó Mario Bonilla, presidente de APROCOVICI.
Bonilla
señaló que la posición del gremio no debe interpretarse como una oposición al
mejoramiento de las condiciones económicas de los trabajadores.
“Queremos
que nuestros trabajadores ganen más y mejor. Pero también necesitamos preservar
la capacidad de producir viviendas a precios que las familias puedan pagar.
Cuando una decisión modifica de manera importante la estructura de costos de
una industria, sus consecuencias deben analizarse junto a quienes tienen la
responsabilidad de ejecutar, financiar y entregar esos proyectos”, expresó.
APROCOVICI
plantea un diálogo ante el impacto del incremento
APROCOVICI
considera necesario evaluar técnicamente los efectos de este aumento y
fortalecer los mecanismos de diálogo entre las autoridades, los trabajadores y
las organizaciones empresariales vinculadas directamente con la actividad.
En ese
sentido, APROCOVICI propone:
1. Evaluar el impacto real del incremento
salarial sobre los costos de construcción, el empleo, la inversión y el precio
de la vivienda.
2. Fortalecer la participación de los gremios
especializados del sector construcción en las discusiones y decisiones que
puedan incidir directamente sobre su estructura de costos y capacidad
productiva.
3. Establecer una mesa técnica permanente
entre autoridades, trabajadores y representantes del sector para analizar
conjuntamente salarios, productividad, formalización laboral y costos de
producción.
4. Considerar mecanismos de gradualidad y
previsibilidad que permitan a los proyectos inmobiliarios incorporar futuras
variaciones de costos desde su etapa de planificación.
APROCOVICI reitera su disposición a participar
en este proceso y contribuir con información técnica y experiencia sectorial.
El objetivo, sostiene la institución, debe ser
compartido: mejores condiciones para los trabajadores, empresas sostenibles y
viviendas que continúen estando al alcance de las familias dominicanas.
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