ATMÓSFERA
DIGITAL, SANTO DOMINGO.- El experto en Real Estate, Osvaldo Bello, asegura que
el condohotel es una oportunidad de inversión en República Dominicana.
Según el
director comercial del proyecto Cana Rock, esta figura comercial es óptima para
todo tipo de inversores, desde aquellos que destinan su primer capital hasta
quienes diversifican sus opciones y optan por posibilidades que otorguen
previsibilidad, seguridad y lógicamente rentabilidad.
“Los condohoteles prevén
un 6% anual de ganancias, superando ampliamente a cualquiera de las inversiones
tradicionales, esto hace que sea un producto muy atractivo”.
El
condohotel es un hotel cuyas habitaciones pertenecen a inversionistas
individuales. Cada habitación es una unidad funcional de la cual su dueño posee
título de propiedad. “El inversionista forma parte de un pool, por lo que las
ganancias son distribuidas equitativamente entre todas las habitaciones, sin
importar cuál estuvo ocupada y cuál no durante el período. Todas las unidades
participan de igual manera de las ganancias del hotel”, señala Bello.
Según
el especialista, los dueños no se tienen que preocupar de la administración de
este producto porque de ello se encargan los especialistas en gerencia. “El
fideicomiso es el encargado de contratar a los empleados, promocionar las
habitaciones, pagar todos los gastos y distribuir entre los inversionistas”.
La
inversión se ve respaldada por la seguridad de adquirir un bien inmobiliario,
destinado a la economía real.
“Los condohoteles no dependen de las
fluctuaciones cambiarias ni de los imprevistos de los mercados financieros, por
lo que otorgan estabilidad y seguridad a la hora de invertir”.
La
principal ventaja del condohotel antes las inversiones tradicionales
inmobiliarias es la proyección de mayor rentabilidad, comparada con un alquiler
de una vivienda, que en pocas ocasiones supera el 3% anual.
“Los condohoteles además actualizan
diariamente sus tarifas, por lo que los valores son ajustados por inflación en
forma automática, algo que no se logra con los contratos de alquiler, en los
que el propietario queda atado a valores fijos, viéndose obligado a adivinar
cuál será la inflación futura y convirtiéndose así en una fuente adicional de
incertidumbre”.
0 Comentarios
Tu comentario es importante